Woningmarkt Súdwest-Fryslân in 2024 en 2025: prijsstijgingen zetten druk op betaalbaarheid
SÚDWEST-FRYSLÂN – De woningmarkt in Súdwest-Fryslân heeft in 2024 een forse prijsstijging doorgemaakt. Met een gemiddelde verkoopprijs van €388.973 in het laatste kwartaal groeit de druk op starters en gezinnen. De vooruitzichten voor 2025 blijven onzeker, al zijn er signalen van stabilisatie in de landelijke markt.
Uit cijfers van de NVM blijkt dat de gemiddelde transactieprijs in het eerste kwartaal van 2024 steeg naar €362.000, een stijging van bijna 11% ten opzichte van 2023. De gemiddelde verkoopprijs per vierkante meter ging mee omhoog: van €3.072 naar €3.132. Ook de WOZ-waarden in de gemeente weerspiegelen deze trend: van gemiddeld €281.972 in 2023 naar €293.825 in 2024.
Lage prijzen binnen regio, maar niet zonder zorgen
Opvallend is dat Súdwest-Fryslân – ondanks deze stijgingen – nog altijd de laagste gemiddelde woningprijs heeft binnen de regio Zuidwest-Friesland. In het vierde kwartaal van 2024 lag die op €383.400. Dit maakt de gemeente aantrekkelijk voor kopers van buiten, maar verhoogt tegelijkertijd de druk op de lokale woningmarkt.
Verwachtingen voor 2025
Hoewel er op nationaal niveau signalen zijn van stabilisatie van de woningmarkt in 2025, verwacht men in Súdwest-Fryslân nog geen onmiddellijke daling van de prijzen. De combinatie van gestegen grondstoffenprijzen, personeelstekorten in de bouw en aanhoudende vraag maakt dat woningen ook in 2025 schaars en prijzig zullen blijven. Vooral betaalbare koopwoningen voor starters en doorstromers blijven dringend nodig.
De gemeente zet in haar woningbouwplannen nadrukkelijk in op betaalbaarheid. In 2025 worden meerdere kleinere en middelgrote nieuwbouwprojecten opgestart in dorpen als Wommels, Bolsward en Sneek, met een focus op betaalbare huur- en koopwoningen.
Slot
De ontwikkeling van de woningmarkt in Súdwest-Fryslân laat zien dat ook kleinere gemeenten volop meebewegen met landelijke trends. De uitdaging voor 2025 ligt in het behouden van betaalbaarheid en het realiseren van passende woningen voor alle doelgroepen.
